网上微商代理可靠吗_网上微信赚钱可靠吗_网上稳定的赚钱项目

当前位置: 首页> 房企动态

虽恰逢元旦营销节点上周东莞楼市显冷清

新年首周,东莞市场以顺销为主,供应回落,成交下⊿滑,观望氛围浓郁,市场普遍转冷。据东莞中原战略研究中心监测数据显示,上周东莞住宅供应大幅下跌,供应面☆积9.06万平方米,环比下跌52.81%;住宅成交面积132176平方米,环比下跌28.45% 。

市场供应下滑

新年首周,东莞开发商推货明ぷ显放缓,市场供应大幅下滑。据东莞中原战略研究中心监测数据显示&,上周商品房供应≥面积99711平方米(1257套),其中住宅⊥方面,合计供应9.06万平方米(9↓12套),住宅供应大幅下跌,面积环比下跌52.81%。其中,上周洋房供应量最大为南峰华桂园,供应了234套,其次为中龙光江南大境供应230套;别墅、公寓断供。

据合富研究院数据显示,上Б周楼市供需正۩๑常回落,东莞新房供应°゜约912套,环比减少45%。新¤房供应主要集中于清溪、长安和石碣。业内人士表示,岁末,东莞市场以顺销为主Г,供应放缓,主要是房企推货积极性不足,优惠力度小,市◄场普遍转ψ冷∞。而往年此时,房企为了冲刺年终业绩〖,加大推货力度,纷纷采取促销策略“以∶价换量”,刺激客户的购房欲望。通常元旦是春节前最后一个节点,之后楼市将进入淡季。而新年首周,东莞各々开发商推货大幅下滑,市场供应明显回落。

观望氛围浓厚△

笔者走访市场发现,上周恰逢元旦,东莞不少楼盘营销中卍心充满了年味,张灯结∏彩,喜气洋洋。有的楼盘举办元旦主题活动,⊙有的楼盘是小型的暖场活动,有的楼盘则是零活动。不管楼盘举办活动与否,现场Σ看房客普遍较少。城区某楼盘的销售员表♂示,岁末开发商优惠力度不足,市场上主要以小幅让利或项目清货促销为主。目前,他们营销中心的客流量少,大多数看房客是本地Л客,“马上要过年了,很多人准备回老家过年,有意购房者一般会™选择年后再出手。”来自南城的陈小姐表示,自从去年二胎之后,他们就想К换一套大房子,但一直没选到合适的房子,他们选房通常会考虑地段、房价等方面。她本≤以为开发商到了元旦会加大让利力度,但看了多个楼盘,发现优惠很少,“の买房子也不急于一时,我们等春节之后再看看,到时房源会更∏多些,挑选¤性就更大了。”

据东莞中原战略研究中心监测显示,上周项目来访量小幅下滑,环比下跌11.1%,主要原因为临近岁末,客户看房意愿变淡,暖场活动■明显减少,部分销售提前休假。

市场成交下跌

虽然上周有元旦这个营销节点,市场上加推项目少,基本▒顺推为主,没有大型活动和优惠,不少楼盘人气冷淡、成交惨淡。东莞某楼盘的销售员表示,上周,▌该楼盘营销中心看房人少,购房人更少,元旦当天只成交了一套房子,“随着春节越来越近,看房的人也越∞来越少ミ,接下来楼盘也没∟什么大动静,仍以顺推为主” η。据东莞中原战略研究中心监测〦数据显示,上周剔除开盘项目,认购量环比回落,环比下跌3%。上周商品房成交套数2000套,环比下跌28∕.08%。其中住宅成交1289套,环比下跌28.4┍7%;成交面积132▫176平方米,环比下跌28.45♀% 。住宅项目签约量最大ぁ为华阳湖1号弥敦道,成交41套,其次为卓越弥敦道,成交24套。上周成交大幅下滑,۞۞主要原因为临近年末Ⅵ,客户逐渐减少,以及元旦放假,影响签约速度▷。

业内人士表◤示,上周东莞住宅成交下滑,Φ主要是岁末在售项目减少,看房人气不足,有意购房者继续观望,市场观望情绪浓厚。其次,春节即将到来,很多市民忙着回老家过年或者外出旅游,则☏看房人数随之减少。文/图 邓窕玲

上一篇: 东莞楼市“量价回稳”迎收官 2020年市场预期看稳
下一篇: 家居企业做好新零售需重回消费者主权时代